попробуй поузнавать в Подмосковье и за пределами, возможно, что найдешь вариант более приемлимый
и прошерсти жж-пространство и брось клич у себя, могут в Москве быть частники, которые сделают в полцены от рыночной и не хуже (а то и лучше)